央视称房企欠缴土增税3.8万亿

　　央视报道称，李劲松在对国内知名的40多家上市房地产公司的企业年报进行分析后发现，这些公司无一例外都有巨额应缴未缴的土地增值税。截至2012年12月31日，其中28家房地产上市公司应缴未缴土地增值税总额高达640亿元。应缴未缴土地增值税金额排名前十的企业分别是：雅居乐（83亿元）、SOHO中国（64亿元）、富力地产（58亿元）、万科（58亿元）、华侨城（49亿元）、招商局地产（44亿元）、合生创展（42亿港元）、融创中国（27亿元）、金地集团（26亿元）、新世界中国地产（24亿港元）。

　　李劲松根据国家统计局、财政部和国家税务总局公布的房地产相关数据，对国内范围内没有征收到位的土地增值税做了分析测算：自2005年1月1日至2012年12月31日，这8年间国内商品房销售总额超过31.2万亿元；而中国社科院2011住房绿皮书披露，2009年国内房地产行业平均毛利率为55.72%，这几年房地产市场非常火爆，其中没有达到土地增值税清算条件的项目收入几乎可以忽略。照此测算，国内各类房地产企业应该缴纳的土地增值税超过4.6万亿元。而实际上，这8年间国家征收到的土地增值税仅为0.8万亿元。这就意味着，国内房地产开发企业应缴未缴的土地增值税总额超过3.8万亿元。